为进一步规范高校出租区域安全管理工作，切实消除各类安全隐患，保障师生员工生命财产安全、学校国有资产安全以及校园周边环境稳定，依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《高等学校消防安全管理规定》等相关法律法规及学校规章制度，结合我校出租区域实际情况，制定本安全检查全流程方案。
一、检查目标
1. 全面排查高校出租区域内存在的消防安全、治安安全、结构安全、用电安全、用气安全等各类安全隐患，建立隐患台账，做到底数清、情况明。
2. 督促出租区域承租方落实安全生产主体责任，及时整改各类安全隐患，形成“排查—整改—复查—销号”的闭环管理机制。
3. 强化承租方及相关人员的安全意识和应急处置能力，规范出租区域安全管理流程，完善安全防范措施，有效防范和遏制各类安全事故发生。
二、检查小组人员
保卫处负责人、出租方相关职能部门负责人、承租方主要负责人等
三、检查流程
（一）第一环节：检查准备（责任主体：检查小组）
1. 信息梳理：调取上一次检查记录及未完成整改的隐患台账，明确本次检查的重点区域（如前期存在隐患的承租方）和重点内容，做到检查有针对性。
2. 时间确定：避开承租方经营高峰时段（如餐饮类承租方用餐高峰、零售类承租方营业高峰），提前1个工作日通过电话或现场告知承租方检查时间，督促其安排人员配合。
（二）、第二环节：现场排查（责任主体：检查小组；配合主体：承租方）1. 身份核实与沟通：到达出租区域后，向承租方负责人出示工
作证件，说明检查目的、范围及流程，争取承租方负责人配合。
2. 逐项检查与记录：按照“消防安全、设施安全、隐患整改跟
踪”四大必查项开展检查：
（1）消防安全：核查消防通道、安全出口是否畅通，有无堆放杂物、设置障碍物；检查灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等设施是否完好有效，查看维护记录；排查是否存在违规用火、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等现象。
（2）设施安全：查看房屋主体结构有无裂缝、变形等明显安全隐患；检查供水管道、阀门有无漏水，供电线路、插座、配电箱有无老化、破损现象。
（3）隐患整改跟踪：对照上一次检查记录，核查未完成整改隐患的整改进度，查看承租方整改落实的初步情况。
3. 隐患取证与确认：对发现的隐患，在《校园安全联合检查记录表》（附件1）中逐项详细记录，明确隐患描述、所在位置、风险等级（一般/较大）；同时用相机/手机拍摄隐患现场照片（需清晰体现隐患位置和具体情况）。
4. 现场签字确认：检查结束后，将记录表交予承租方负责人核对，对记录内容无异议后，双方共同签字确认。记录表一式三份，保卫处、出租方相关职能部门和承租方各留存1份，作为后续整改和复查的依据。
（三、）第三环节：整改推进（责任主体：承租方；监督主体：出租方相关职能部门）
1. 明确整改要求：对照《校园安全联合检查记录表》中需明确各隐患的整改所在位置、整改完成时限、承租方整改责任人及联系方式。
2. 跟踪督促：出租方相关职能部门按整改时限节点开展跟踪，一般隐患至少跟踪1次，较大隐患至少跟踪2次（整改中期、整改截止前），通过现场核查或电话询问等方式，掌握整改进度；对整改过程中承租方提出的困难或问题，及时协调学校相关部门提供必要的技术指导。
3. 整改报告提交：承租方完成全部隐患整改后，需在整改时限截止前，向出租方相关职能部门提交书面《整改完成报告》，附整改后的现场照片（与隐患取证照片一一对应）、相关检测报告（如电气整改后的检测报告，若有）等佐证材料，申请复查。
（四）、第四环节：复查销号（责任主体：检查小组；配合主体：承租方）
1. 复查受理：出租方相关职能部门在收到承租方复查申请后，2个工作日内完成申请材料审核，材料齐全的，确定复查时间并通知承租方；材料不齐全的，一次性告知承租方补充完善。
2. 现场复查：检查小组按约定时间开展现场复查，对照《校园安全联合检查记录表》中的整改内容和《整改完成报告》中的佐证材料，逐项核查隐患整改情况：
（1）复查合格：隐患已完全整改到位，符合安全标准的完成销号。
（2）复查不合格：隐患未整改到位或整改不符合要求的，现场向承租方说明问题，明确重新整改的要求和时限，再次跟踪复查；若承租方逾期未整改或两次及以上复查仍不合格，检查小组立即上报学校出租区域安全检查工作小组，依据租赁合同约定采取暂停租赁、终止合同等处置措施。
3. 结果告知：复查结束后，检查小组将复查结果书面告知承租方，由双方签字确认，相关告知单留存归档。
（五）、第五环节：归档总结（责任主体：检查小组）
1. 档案归档：建立电子+纸质双重档案，纸质档案装订成册，存放于指定档案柜，确保资料可追溯、可核查。
四、检查频率及时间安排
1. 日常巡查：相关职能部门负责人安排专人对出租区域进行日常安全巡查，每月至少开展1次，及时发现和处理日常安全隐患，并建立相关工作台账。
2. 集中检查：每年开展2次集中安全检查，分别在1月份（寒假前）和7月份（暑假前）进行，每次集中检查周期为30个工作日（含准备、自查、集中检查、整改、复查销号及总结阶段）。
3. 专项检查：根据上级部门工作部署、季节特点（如夏季防火、冬季防火防冻）、重大活动保障需要等，适时组织开展专项安全检查，具体检查时间和范围根据实际情况确定。
本方案自发布之日起施行，由学校保卫处负责解释。
附件1：《校园安全联合检查记录表》
